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Testimonio Alenny Garabito – Curso: Como vender Casas Por internet !!!

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Curso: Como vender casas por internet – Testimonio de Joan Baez

Curso: Como vender casas por internet – Testimonio de Joan Baez

Asi se expresa uno de nuestros clientes luego de aprender a vender casas por interente con Emil Montás

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Curso : Como Vender Casas por Internet – Testimonia Beatriz Castillo

Curso : Como Vender Casas por Internte – Testimonia Beatrriz Castillo

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Testimonios Luz Quezada – CURSO: Como vender casas por internet

Impacto al vender a través de las redes sociales.

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Quiero Ayudarte

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No vivo en Rep. Dom. y quiero comprar, qué hago?

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Tienes preguntas… tengo respuestas!!

Tienes preguntas… tengo respuestas!!

Emil Montás responde a algunas inquietudes de personas que buscan tomar una decisión de adquirir una casa de segunda vivienda.

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Guia Para Comprar

Las 3 claves para saber comprar un Inmueble de manera exitosa!!

Te invito a que conozca las 3 claves fundamentales a la hora de aquirir un inmueble, de tomar la desición de hacer una transación inmobiliaria.

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Guia Para Comprar Hipoteca

¿Qué debo saber para una Hipoteca en República Dominicana?

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Marbella, una excelente recomendación de playa

Me encuentro hoy justamente en el corazón de Juan Dolio, les hablo desde Marbella, un proyecto turístico que está a 20 minutos de la Ciudad de Santo Domingo. Te invitarte a que lo conozca.

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Nunca compres por impulsos

NO HAS ENCONTRADO LA CASA DE TUS SUEÑOS?

Bueno quizás estás cometiendo algunos errores que te impiden alcanzar esa propiedad, esa casa de tus sueños que tanto has anhelado, mi nombre es Emil Montás, bróker en La Costa destination, una empresa dedicada exclusivamente a lograr el sueño tuyo de tener una propiedad en la playa en el Caribe, una segunda vivienda para compartir con familia tus seres queridos.

Hoy vamos a hablar de 10 errores, 10 errores que cometen los clientes en buscar una propiedad en el Caribe, una propiedad en la playa, una segunda vivienda.

Presta mucha atención entonces  porque es muy probable que tú mismo estés cometiendo estos errores y no te han permitido conseguir la casa que tú andas buscando, y muy probable inclusive, que si las has conseguido, sea una propiedad que no haya reunido las características de los sueños, de los anhelos que tu tenías, y quizás cometiste errores, ojalá este video te llegue antes de tu haber tomado la decisión de comprar una propiedad,  para que te permita de esta manera hacer una sana e inteligente decisión a la hora de comprar esa casa, ese pedazo de sueño que tanto anhelamos que es tener una segunda vivienda para compartir con nuestro amigos con nuestros seres queridos  con nuestra familia pero muy importante compartirla contigo mismo.

Vamos adelante a ver estos 10 errores que cometen los clientes a la hora de comprar una segunda vivienda.

El primer error que cometen los clientes a la hora de comprar una propiedad en la playa o una segunda vivienda, cuando hablo de segunda vivienda hago referencia, no a la vivienda primaria, ya sea en la playa como esta preciosa playa donde nos encontramos el día de hoy, puede ser también un complejo de golf, puede ser también una montaña, bueno esa segunda vivienda de veraneo para nosotros es compartir con nuestra familia.

El primer error que cometen nuestros clientes comprar por impulso, el primer error que cometen es comprar por impulso, señores es muy cierto de que esto te engancha, tú te emocionas, te apasionas, cuando tu vienes a ver esta propiedad vienes a ver todo esto, este estilo de vida, esta cama, esta vista te emociona y más del 70% de nuestra decisión es emocional eso está establecido, nuestra decisión de la compra de una vivienda más del 70% está adherida a las emociones, pero ojo tienes que ser objetivo, tienes que ver los pro y los contra, un buen agente inmobiliario te va a vender, no te va a vender te va a asesorar, te va a presentar los pro y los contras de acuerdo a tu realidad, trata siempre de vivir las emociones, de sentirlas pero que ellas no te controlen a la hora de tomar una decisión, ve los pro y los contras, ve que beneficio tiene, que cosas negativas tiene, todo en la vida todo en la vida tiene pro y contras, lo que tienes que poner es una balanza y darte cuenta si estás dispuesto a sacrificar los contras y si esos pro son tan fuertes que son innegociables, muy importante primer error que tú no debes cometer, no tomes decisiones emotivas no compres por impulso.

Transcripción del video

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Antes de comprar debes conocer bien la zona….

El segundo error que cometen la mayoría de los clientes es no conocer la zona, segundo error no conocer la zona. Muchos de nuestros clientes nos dicen Emil quiero una propiedad en la playa, bueno estamos en la playa pero dónde la quieres? No en la playa no importa…

Señores La República Dominicana que es donde nos encontramos hoy en día, posee muchos destinos inmobiliarios turísticos, diversos y cada uno con valores distintos, por ejemplo:

No es lo mismo presentar una propiedad en Punta Cana que presentarla en Juan Dolio, hoy estamos en Juan Dolio, no es lo mismo presentarla en Juan Dolio que en Samaná.

Estamos presentando 3 destinos de playa, no es lo mismo presentar en Samaná que en Bayahibe, cuarto destino de playa y puedo seguir mencionando otros destino de playa, pero cada uno tiene su riqueza, tiene su valor, su oferta y la oferta va a ser atractiva de acuerdo a tus gustos, entonces debes conocer el destino, pero tienes que saber que destino tú quieres, tienes que conocer tus gustos, para saber a qué destino te vas a dirigir y también es bueno que conozcas quiénes han comprado en ese destino, pide orientación muchas veces solamente conocen al agente inmobiliario, y no conocen quizás a alguien que haya comprado algo una propiedad en el pasado en ese destino.

O sea, tienes que identificar cuál es el destino que tú quieres, quiero apartamento en la playa, sí lo quiero en la playa, ok, pero qué quiero? Bávaro o quiero Juan Dolio, o quiero Samaná o quiero Terrenas? y cada una de ellas tiene valores diferentes, entonces para eso tienes que iniciar, sabes, qué es lo que tú quieres y luego ver que destino te puede convenir, pero muy importante tienes que saber cuál es el destino que tu andas buscando, que va a variar el mismo producto, un apartamento, el mismo apartamento en Punta Cana o en Juan Dolio o en Bayahibe, en playas distintas son productos distintos aunque sea el mismo inmueble.

Segundo error que cometen los clientes trata de no cometerlo tú, segundo error que cometen los clientes es no conocer el destino, conoce el destino para que no cometas ese error.

ERROR 3

Tercer error, me río mucho por este error porque es el error que prácticamente todos cometen y me parece muy pero muy importante el resaltar este error, tercer error que cometen prácticamente todos los clientes, no tomar en cuenta el costo de mantenimiento, señores el costo de mantenimiento de un inmueble es sumamente importante.

Donde estamos acá vemos una playa hermosísima, pero la vemos limpia, vemos una piscina sumamente cristalina, pero la vemos limpia, vemos la pintura de todo el proyecto, pero lo vemos intacto, qué significa eso? Que hay un mantenimiento operativo, hay una administración que maneja una operatividad muy bien muy eficientemente pero eso significa que necesitan de los condóminos para poder manejar esta administración de manera correcta, necesitan cobrar una cuota de mantenimiento y una cuota que tendrás que pagarla lo uses o no lo uses, muy importante la segunda vivienda no siempre se usa constantemente, pero aunque no esté usada un fin de semana o un mes o dos meses tienes que pagar ese costo de mantenimiento.

Entonces tienes que considerar que adquirir una vivienda, una segunda vivienda representa compromisos económicos como son los compromisos de mantenimiento y tú debes considerar si tú estás dispuesto económicamente, si estás, si tienes la disponibilidad de mes por mes erogar una cantidad “X” para poder mantener tu apartamento y poder pagar el mantenimiento y cumplir con tus compromisos como condóminos, ese mantenimiento no es el único costo que vas a tener, vas a tener costo de electricidad, vas a ver, cada vez que vas a utilizar tu apartamento vas a tener un uso de comida, de bebida, etc,  etc.

Pero el principal es el costo de mantenimiento porque aunque no lo uses lo vas a tener que pagar.

Tercer error: no preguntar los costos de mantenimiento del inmueble que estas comprando.

*Transcripción del video

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Importancia del Rental Pool

No considerar un programa de renta podría constituir un grave error, aunque no creas, una propiedad desocupada se deteriora más que una que está en constante uso.

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Recuerda que la familia va a crecer, el inmueble NO

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¿Cómo la casa de playa puede unificar a la familia?

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No descartes rentar antes de comprar

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¿Debe mi casa de la playa costar más que la ciudad?

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Emil Montás Presidente Electo de AEI

Presidente electo de AEI someterá ley para crear el Colegio Inmobiliario Dominicano

SANTO DOMINGO, RD.- El presidente electo de la Asociación de Empresas Inmobiliarias (AEI),Emil Montás, presentó su plan de trabajo, el cual dijo se centra en 4 puntos: someter una ley para crear el Colegio Inmobiliario Dominicano, trabajar en la educación, sostenibiliadad financiera y Modernización de la institución.

Montás dio estas informaciones al tomar juramento de su cargo junto a los integrantes de la nueva directiva que dirigirá la entidad por espacio de un año.

“Las puertas están abiertas para que todos formen parte de la nueva era de la excelencia inmobiliaria”, expresó el nuevo presidente de AEI al jurar su cargo.

Luego de un proceso eleccionario, los nuevos delegados fueron designados en un acto realizado en el hotel Magna 365.

La nueva directiva está integrada por su presidente, Emil Montás; Mélido Marte, primer vicepresidente; Rosario Santana, segundo vicepresidente; Javier Martínez, secretario; y Eros Camaño, tesorero.

Asimismo, en los puestos de vocales fueron elegidos, José Espinal y  Addys López.

SOBRE AEI

La AEI fue constituida el 24 de octubre del año 1989 con el objetivo de agrupar a las empresas dedicadas a los negocios inmobiliarios en el país.

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República Dominicana, mas que playa y Golf

República Dominicana es más que Playa y Golf.

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Hangout: Panel de expertos inmobiliarios explican…..

Curso-Taller Inmobiliario a través de la plataforma de Hangout de Google.