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Cuando comiences en el mundo de las inversiones inmobiliarias te darás cuenta de que las posibilidades son muchas, lo que decidas hacer con tus inversiones te ayudará a construir un futuro más seguro para ti y tu familia.

¿Cómo logras eso?

Armando un buen portafolio de inversión con propiedades inmobiliarias.

¿Cómo puedes hacerlo?

No es sencillo, tienes que invertir tiempo, dinero y aprender a tomar decisiones inteligentes, pero no te preocupes porque tampoco es imposible.

Supongamos que hoy tienes un buen trabajo o un negocio que te genera ganancias, no es una locura pensar que puedas generar ingresos extra y así construyendo tu capital de inversor, eso es diversificación.
En varias oportunidades te he dicho que diversificarte es muy importante, porque tener todo en un mismo lugar implica cierto riesgo.

¡Pero… pero… pero!

Cuidado cuando te diversifiques, porque no todo funciona de la manera en la que lo pensamos; hoy quiero darte algunos consejos al respecto:

• Invierte en mercados que conozcas
• Invierte en negocios que entiendas
• Invierte con cautela

Recuerda que es mejor un paso corto que mil muy rápidos porque te puedes caer. Las inversiones inmobiliarias, al igual que otro tipo de inversiones, tienen sus secretos.

Invertir en el momento adecuado e invertir con propósito, son dos muy importantes. Pero uno del que poco se habla es la diversificación; diversificar, es decir, poner el dinero en diferentes lugares (pueden ser diferentes países) es una estrategia ideal de inversión.

De hecho, eso es lo que hacen los extranjeros quienes deciden invertir en República Dominicana: diversificar. Cuando diversificas tus inversiones y logras construir un portafolio sólido, entonces podrás encontrar los frutos del trabajo hecho.

Algo que quiero aprendes hoy: el dinero en el banco no va a crecer, pero tu dinero invertido sí te llevará a generar ingresos extra en el tiempo.

La inversión es la mejor estrategia de jubilación, invierte hoy para que vivas en la tranquilidad mañana, frente a la playa y feliz de haber tomado decisiones correctas. El apalancamiento es una de las estrategias más inteligentes y utilizadas a la hora de hacer inversión inmobiliaria, por el simple hecho de que mientras menos dinero tuyo utilices, mayores opciones de rentabilidad tendrás.

Apalancarte te permite muchas cosas, entre las más importantes están:

Invertir en una propiedad en la que no podrías hacerlo con la cantidad de dinero que tienes y por ende aumentar las posibilidades de ganar más; obtener ganancias superiores que te servirán para pagar la deuda y cuidar tus bienes o capital previo a la inversión.

Lo importante en este caso es que hagas el trabajo de plantear una estrategia coherente en la que la prioridad sean tus inversiones.

Recuerda responderte:

• Para qué inviertes
• Cómo puedes invertir
• Qué necesitas para lograrlo
• Hasta qué punto puedes llegar

Como siempre lo digo, no se trata de invertir solo por hacerlo, tienes que ir por un objetivo y si ese objetivo no lo tienes claro, entonces será causa perdida.

La inversión inmobiliaria es un viaje al que yo recomiendo lanzarse, se trata de un proceso en el que la persona toma decisiones básicas y el resultado de esas decisiones puede aplicar muy bien a diversos aspectos de su vida porque se está dando un salto importante de una orilla del río a otra.

Cuando inviertes hay que aprender a cambiar el pensamiento de consumidor por el de inversionista, uno se enfoca en el corto plazo y el otro en el largo plazo. Estamos acostumbrados a vivir bajo el esquema del día a día, pero el inversor no vive así, el inversor apunta siempre hacia el futuro.

Las buenas inversiones se hacen con visión de futuro eso te permitirá tener una rentabilidad mayor.

A razón de ello comienzas a dar pasos firmes:

• Decides invertir por una razón específica, con un propósito y en orden.
• Estableces metas u objetivos a lograr.
• Entiendes la importancia de pensar con la cabeza y prestar atención a los detalles que hablan por sí solos.
• Te educas para invertir, porque no solo se trata de poner el dinero en un proyecto y listo, debes saber que existen muchas alternativas y es preciso identificar la que mejor se adapte al estilo personal.

¿Quién es un buen inversionista?

• Quien construye un portafolio de inversión de calidad
• Quien desarrolla su visión a futuro
• Quien no deja la calculadora por fuera de sus negociaciones

¿Tienes lo necesario para convertirte en un inversor inmobiliario de alta calidad?

Las inversiones tienen una ventaja particular y es que nos ayudan a lograr nuestras metas de una mejor manera; el dinero que se puede ganar al multiplicar ingresos a través de la inversión te permitirá encontrar la tranquilidad.

Desde que me convertí en inversor inmobiliario entendí que en este camino no hay un rumbo seguro, pero sí existe la posibilidad de minimizar los riesgos al hacer las cosas bien.

Lo primero a tomar en cuenta es que hay dos formas de generar ingresos con inversión en esta área:

• Comprando para obtener flujo de caja
• Comprando para lograr plusvalía

¿A qué me refiero con ambos conceptos?

Ya te los explico mejor:

Cuando digo que debes comprar para obtener flujo de caja significa que es necesario que tu inversión se base en la generación de un ingreso periódico, que te permita recibir dinero a cambio de tu propiedad; como, por ejemplo, alquilando.

Por otro lado, la plusvalía es ese valor que tu inversión ganará en el tiempo, es decir, invertiste 10$ y cuando decidas hacer algo con esa propiedad, en este caso vender, podrás hacerlo en 15$ porque el valor de la inversión creció.

Ambos tipos de inversiones tienen ventajas y riesgos, te los detallo a continuación:

Inversión para flujo de caja

1. Tal vez no puedas generar un ingreso inmediato, porque a veces alquilar es complicado. Pero eso se soluciona armando un buen plan financiero que te permita crear un colchón.
2. Cuando alquilas una propiedad, corres el riesgo de que tu cliente no te pague, por cualquier circunstancia, pero ese riesgo se minimiza con estrategia.
3. Si compras una propiedad para alquilar que sea una vivienda, es más difícil que el inquilino la desaloje al no poder cubrir el canon de arrendamiento; apelará a la protección de su familia por encima de cualquier cosa.

Inversión para ganar plusvalía

1. Debes tener claro que en este tipo de inversión el retorno o ROI no es inmediato, deberás esperar un tiempo prudencial para que se revalorice y, en ese sentido, también tendrás que armar tu colchón de ingresos.
2. Es necesario que compres una propiedad que cumpla con las características que el consumidor requiere para que puedas venderla cuando lo desees y saques de esa transacción una buena cantidad de dinero.

Recuerda que invertir es un arte, pero además es un proceso que puedes llevar a cabo con éxito siempre que lo hagas con lógica y planificación.

Las personas a quienes nos interesa la inversión inmobiliaria somos hombres y mujeres de retos, la razón es que, para alcanzar el máximo de rentabilidad en este tipo de negocios, tenemos que retarnos siempre a ser mejores.

Sin embargo, ocurre algo muy interesante en este aspecto, nos sucede a todos, es normal, nos dejamos llevar por el temor, por el miedo a equivocarnos y perder.

¡Cuando haces inversión y pierdes, pierdes dinero y eso es normal que a todos nos asuste!

Pero también es necesario que aprendas a alejarte de todo eso para entender el proceso real que conlleva una inversión.

Invertimos para ganar, para avanzar hacia nuestras metas, consolidar lo que queremos y, a su vez, movernos en función de lograr objetivos, pero siempre rentándonos a hacerlo de la mejor forma posible.

¿Cómo se reta un inversor inmobiliario?

¡Aprendiendo!

Buscando la forma de corregir los errores o ajustar sus estrategias a lo que realmente funciona, cuando digo que debes entender los números, me refiero a que tienes que formar tu conocimiento en finanzas, no siendo un experto como tal, pero sí teniendo una noción que te ayude a avanzar de acuerdo a tus criterios.

No podemos cruzar la meta, llegar a la línea final o construir una estrategia sólida de inversiones si no nos retamos, si pretendemos que todo ocurra como por arte de magia y a cuenta del trabajo de los demás.

Así que antes de invertir pregúntate:

¿Estás haciendo las cosas de la manera correcta o hay algún aspecto que puedas mejorar?

Cuando te cuestionas avanzas y si avanzas te tienes que retar, esa es la idea de todo esto, retarse para crecer.

El tema de “oportunidad de negocio” es un asunto que, sin duda alguna, se debe tratar a profundidad, es decir, cuando tomes la decisión de hacer una inversión inmobiliaria determinar si es o no una oportunidad de ganancia requiere ciencia, metodología.

¡Tienes que ponerte a pensar antes de dar el primer paso!

Ya te he dicho en otras oportunidades que:

• Te fijes en los números
• Analices las ventajas de adquirir esa propiedad
• Te asesores con un experto
• Investigues sobre quiénes están detrás de la obra
• Determines lo que quieres lograr con esa inversión

Pero por sobre todas las cosas, enfócate en desarrollar tu ojo de inversor o inversora, porque muchas veces las oportunidades reales existen cuando nadie las ve.

¿A qué me refiero cuando digo ojo de inversor o inversora?

A la acción de desarrollar la habilidad aguda de identificar la oportunidad en el tiempo correcto, darte cuenta de ello y así dar el paso decisivo.

Si eres consciente de que hoy puedes estar comprando una villa, pero mañana esa villa te convertirá en inversionista de éxito, dependiendo de la estrategia que decidas aplicar, entonces llevas un buen paso ganado.

Si te formas en la agilidad de hacer bien todo el proceso para evaluar una inversión y cuando esa evaluación te indique que es una buena oportunidad te apoyas en tu experiencia o lo aprendido del pasado y tomas acción, te habrás movido para ganar.

No te olvides de que:

• Siempre hay riesgos
• No todas las inversiones son ideales para ti
• Cualquier cosa puede ocurrir

La experiencia y el conocimiento serán tus grandes aliados en el mundo de las inversiones inmobiliarias, así que agárrate de ellos la próxima vez que decidas lanzarte a la carrera con toda la velocidad requerida para ganar.

Comprar una villa o casa playera, como le llaman en muchos países de América Latina, es un buen negocio inmobiliario porque permite dirigir los intereses a dos puntos específicos:

• Una casa para el disfrute familiar
• Una propiedad que puedes alquilar y obtener de ella un ingreso mensual

Si te interesa alguno de los dos casos, entonces este artículo es para ti.

¿Cómo escoges la villa ideal para invertir?

Toma en cuenta los siguientes aspectos:

• Asegúrate de que la villa cuente con las amenidades requeridas, lo mismo que con seguridad y zonas comunes atractivas, tu mercado será el turismo, entonces debes ofrecer todo eso. Por otro lado, si quieres invertir para descansar, uso personal, también deberías contar con todas esas comodidades.

La villa es igual a vacaciones, no te olvides de ese detalle.

• En el caso de que decidas comprar una villa usada lo más conveniente es que no tenga más de diez años, porque cuanto más vieja sea la propiedad, más tendrás que gastar en remodelaciones.
• La ubicación del inmueble también es importante, muy importante. Lo ideal es que la propiedad se encuentre en una zona que sea bien percibida por los clientes potenciales, con buenas vías de acceso y cercana a sectores comerciales en los que se concentren los servicios a los que accede cualquier persona (bancos, centros comerciales, iglesia, zonas de diversión).

Si quieres estar cerca de la playa, entonces busca una propiedad que lo esté.

Las buenas noticias para la economía de República Dominicana siguen, a todo lo que ya te he contado en los últimos días se le suma el siguiente dato interesante: tres mil millones de dólares entraron por cuenta de la inversión extranjera a esta nación, la cifra más grande en los últimos meses en todo el Caribe.

Lo que significa una sola cosa: las posibilidades de expansión de negocios en nuestro país siguen en modo crecimiento.

Así que, si todavía tienes dudas, déjame decirte algo: Este es un buen momento para hacer inversión inmobiliaria en República Dominicana.

No importa lo que quieras comprar:

• Una villa para renta vacacional
• Un apartamento de lujo
• Una casa

¡Todas las inversiones sin son inteligentes pueden llegar a ser muy rentables!

Lo que sí te recomiendo es no tomar la decisión de invertir por capricho o porque alguien también lo hizo, invierte porque tienes todos los números en tus manos y, por ende, una certeza más segura de que sí te puede ir muy bien.

Las buenas inversiones se hacen con la cabeza, no con el corazón. Pero sobre todo con una calculadora cerca que te permita analizar, a ciencia cierta, los pasos que deberías dar; nada ganas con apresurarte, improvisar es la principal causa de las derrotas en materia de inversiones.

Recuerda que yo puedo orientarte en lo que necesitas, tus dudas, es decir, cualquier ayuda que requieras, aquí estoy.

Es momento de que comiences a ver hacia el futuro, si quieres una vida diferente a la que tienes hoy, entonces la inversión inmobiliaria inteligente es el camino.

¿Te animas a invertir?

¡Vamos, estoy seguro de que llegó tu momento de ganar!

¿Conoces cuál es la importancia de comprar una casa en la playa que puedas convertir en dinero líquido cuando ya no quieras tenerla?

Cada casa de segunda vivienda tiene su ciclo, porque la vida cambia y los gustos también, por ello es importante establecer, incluso antes de comprar, cuál será el ciclo de esa inversión que harás.

Perder dinero es terrible, pero perder dinero y además perder la casa de tus sueños, lo es aún más. Todos queremos una casa en la playa para vacaciones soñadas… ¿quién no?

¿Quieres comprar una casa playera? … espérate, primero quiero hacerte dos preguntas:

1. ¿La puedes comprar?
2. Si la puedes comprar… ¿tienes el dinero para mantenerla?

El costo de mantenimiento es uno de los aspectos a considerar antes de comprar una casa en la playa, pero hay muchos otros que nunca se toman en cuenta y al final del día pesan bastante.

No importa si esta será tu primera, segunda o tercera vivienda, tienes que establecer el propósito de esa inversión. Cuando fijas un rumbo al invertir, te ayudas a despejar el panorama y tomar las decisiones correctas.

La orientación siempre es buena, así no te perderás en el mapa.

Invertir en el área inmobiliaria es una decisión inteligente por varias razones, pero la primera de ellas es que cuando pones el dinero en un lugar seguro, uno que nunca perderá su valor, pero al que además le podrás sacar ganancias, entonces estás por el buen camino.

Así que lo primordial es que hagas un plan, es decir, comiences a pensar qué quieres alcanzar y cómo harás para lograrlo. Sin un orden todo será más complicado, muévete por lo que sueñas y hazlo con disciplina, ese es mi gran secreto.

Hoy celebramos el Día Mundial de la Libertad, referido a esa lucha fuerte de los pueblos por defender sus derechos. Pero hablando de lo que me corresponde, quiero hablar de la importancia de la libertad financiera.

¡Una que muchos quisieran lograr, pero, lamentablemente es una realidad, pocos alcanzan!

La libertad financiera se trata de esa capacidad que tiene la persona de cubrir sus necesidades económicas, sin trabajar en el sentido más común de la palabra; es decir, trabajando para generar ingresos pasivos.

Lo que significa que en este punto entra en juego otro concepto:

Ingresos pasivos: en referencia al dinero que se percibe de forma pasiva, por el que se hace poco esfuerzo para lograrlo.

• Una renta mensual
• Pago de bonos
• Retorno de inversiones

Conceptos que si no entiendes del todo puedes revisar en Internet y tendrás una mejor idea, pero el punto de mi texto de hoy es analizar ambos desde la realidad y desmitificarlos:

¿Por qué?

Porque existe la falsa creencia de que la libertad financiera es algo fácil de alcanzar y los ingresos pasivos no requieren trabajo.

Cosa que no es cierta porque para lograr la libertad financiera requieres de:

• Planificación
• Estrategia
• Conocimiento

En el caso de los ingresos pasivos, pues en algún punto tienes que poner un poco de tu esfuerzo para obtenerlos.

Te lo explico con un ejemplo:

Yo hago inversión inmobiliaria y uno de mis objetivos es, precisamente, generar ingresos pasivos con rentas mensuales que salen del alquiler de mis propiedades.

Pero esos ingresos pasivos no me los gané en una rifa, ni llegaron del cielo, tuve que trabajar, aprender y moverme para construir mi flujo de dinero.

En conclusión, todo requiere un esfuerzo y quien te diga lo contrario te está mintiendo.

¿Llegará un momento en el que dejes de trabajar y vivirás de tus ingresos pasivos?

¡Sí, pero para alcanzar ese punto hay mucho camino por recorrer!

La buena noticia es que si lo necesitas yo puedo ayudarte.

Las buenas inversiones comienzan cuando tomas la decisión de hacerlas, ese es el punto de partida del éxito, de ese instante en el que dices: pondré mi dinero aquí, depende lo que lograrás en el futuro.

Hoy es viernes y es un buen día para analizar las cosas desde un punto de vista más ligero, por eso no escribiré mucho, solo quiero darte algunos consejos de oro:

• No dejes leer las letras pequeñas del contrato que firmarás con tu inversión, pasarlo por alto es un error
• No subestimes el conocimiento y la experiencia de un tercero, consulta con un asesor inmobiliario que te ayude a entender todo lo que se está estipulando en ese papel
• No dejes de verifica que las cláusulas estén bien escritas, entendibles y que respondan a nociones legales
• No postergues lo relacionado con los impuestos
• No dejes de chequear los plazos acordados para cada una de las partes, es decir, en los que tú vas a realizar los abonos y, también, en los que la constructora se compromete a entregarte la propiedad.
• No te obsesiones con el primer proyecto que te ofrezcan. Investiga, tómate tu tiempo para consultar con expertos, compara los beneficios con 3 o 5 alternativas más. Recuerda, en estos casos, el amor a primera vista suele ser un riesgo que no vale la pena correr
• No dejes de visitar la ubicación donde se construirá el proyecto en el que deseas participar. Averigua por las vías de acceso, los servicios básicos, facilidades de transporte, las comodidades que ya hay en la zona o que están proyectadas a corto plazo.

Prevenir, en inversiones, siempre será mejor que lamentar.

 

¿Es rentable invertir en bienes raíces hoy? Una pregunta que estoy seguro pasa por la cabeza de muchos.

Para nadie es un secreto que lo que está ocurriendo en el mundo nos hace dudar y eso está bien porque así podemos ir con más cautela e indagar en lo que sea necesario, si se quiere tomar una decisión positiva.

Pero si algo he aprendido en todos estos años es que en épocas de crisis el peor error es no hacer nada, quedarse quieto.

A todo el que me pregunta sobre esto le contesto:

¡Sí, este es un buen momento para invertir, pero debes hacerlo de la manera correcta y siempre pensando en qué quieres lograr con tu inversión!

Una vez sepas en dónde estás, podrás determinar si te conviene o no hacerlo y tendrás una visión más clara del camino a recorrer. Razón por la cual veo muy necesario encontrar alternativas de inversión que no signifiquen un gran riesgo en un mercado volátil y que también brinden un margen de rentabilidad atractivo.

En ese escenario, no me cabe duda, invertir en bienes inmuebles es una de las principales opciones que se deben considerar. Pero no cualquier inversión en esta área funciona, para explicarte la razón por la que digo esto tengo que hablarte de un concepto que muchas veces se deja a un lado:

Propiedades deseables

¿Qué son?

Sencillo, esas propiedades que:

• Muchos van a querer TENERLA
• Muchos van a querer COMPRARLA
• Muchos van a querer RENTARLA

Es por ello que la etapa de decidir en qué proyecto invertir es vital, pues de esa forma será factible alcanzar la rentabilidad deseada solo si adquieres un inmueble que esté bien ubicado en el mercado y responda a las necesidades del mismo.

¡Así que nada de juegos, nada de improvisaciones y menos aquello de probar suerte, en el mundo de las inversiones inmobiliarias ese tipo de concepto no funciona, al contrario, pensar así puede llegar a traer problemas de consecuencias graves!

El miedo a perder, en cualquier sentido, es uno de los aspectos que pueden frenar la decisión de invertir. Por eso es importante que cuando te decidas no te quede ninguna duda de lo que debes hacer.

¿Qué te recomiendo?

1. Verificar a las empresas que están detrás del proyecto:

Esto en el sentido de determinar si son confiables, qué experiencia los acredita para ofrecer un trabajo claro y efectivo, cuáles son sus antecedentes en el mercado.

Este análisis puede evitar que se sufran muchos inconvenientes en el futuro, no garantiza que no haya problemas, pero hacer negocios con una empresa seria te ayudará a tener mayor oportunidad de un buen resultado.

2. Si la propiedad que vas a comprar es nueva, no solo tendrás gastos de pago, también hay otros costos adicionales a tomar en cuenta:

Tales como plan de administración, impuestos a pagar, trámite de documentos en notarías. Los llamados gastos hormiga, de poca monta, pero que al final, cuando se suman, tienen un gran peso en el presupuesto.

No los dejes a un lado.

3. En caso de que la propiedad sea usada, el enfoque debe estar en determinar:

Si requiere reparaciones, de qué tipo deben ser, hay algunos cambios que son más costosos que otros, por ejemplo, las obras de remodelación o de los baños.

Si esto es así, hazte las siguientes preguntas:

• ¿Cuentas con el dinero para cubrir esos gastos y al mismo tiempo comprar la vivienda?
• ¿Cuál es el grado de urgencia de esas reparaciones? porque si pueden esperar, tal vez lo mejor será no hacer ambos gastos al mismo tiempo.

Toda buena inversión primero debe pasar por entender el proceso, de allí comienzas a ganar.

El tema de Shakira pica y se extiende, bien sea que todo haya sido un gran plan de marketing o la mejor forma de enfrentar la calamidad, la realidad es que la colombiana le tiene que pagar a Hacienda, en España, una buena cantidad de dólares por presunta evasión de impuestos.

Tal vez te preguntes:

¿Por qué Emil me está diciendo esto?

La verdad es que quise escribir sobre ello por varias razones:

1. Shakira está enfrentando problemas reales que podemos vivir todos
2. Existe una forma de sopesar las consecuencias de esos problemas
3. No importa si eres cantante, futbolista o cocinero, la inversión inmobiliaria inteligente te ayudará siempre

Pero por sobre todas las cosas es muy importante tener claro que, en la vida, todo plan se puede venir abajo y, a razón de ello, resulta vital tener un Plan B, C o D.

Shakira nunca pensó que dejaría a Piqué, no pensó que terminaría con una deuda de impuestos, sin embargo, le ocurrió y tuvo que aprender a sobrellevar la situación.

¡Y la verdad es que lo hizo de una forma muy lucrativa!

Entonces:

Recuerda siempre tomar previsiones, tener un plan que te ayude a salir de lo complicado y, sobre todo, asesorarte para aprovechar el conocimiento de otros.

Algo que siempre comunico y debes tener en cuenta si quieres hacer inversión inmobiliaria es que la idea es no perder dinero, entonces tu trabajo consiste en estar pendiente de los detalles pequeños a la hora de invertir porque los proyectos perfectos no existen, si te venden una inversión sin riesgo, podría ser una mentira.

¡Así que ojo con eso!

En ese sentido, es muy importante que conozcas todos los rincones de tu inversión antes de dar el paso, por eso te estaré hablando sobre cada uno de los tipos de inversión inmobiliaria que yo he hecho y los trucos que me han funcionado.

Hoy comenzaremos con:

Inversión en apartamentos.

Tres cosas que debes saber:

• Los apartamentos son espacios seguros para toda la familia, quien compre uno siempre tendrá un lugar disponible para descansar
• La inversión en apartamento ayudará a rentabilizar tus activos, porque cuando no se utilice, se podrá alquilar por temporadas y así se obtendrá un lucro
• El mantenimiento de este tipo de inmueble suele ser más económico en comparación con otros, lo que significa que puede llegar a reportar alta rentabilidad

Así que, si vas a invertir en un apartamento:

1. Identifica con qué socios te relacionarás, estudia a detalle quienes están involucrados de manera directa en el proceso (a quién le vas a dar tu dinero, es decir, los encargados de la obra).
2. Busca propiedades deseables, por las que valga la pena hacer una inversión.
3. Fíjate que tengan buenas proyecciones de crecimiento
4. Considera todos los gastos que deberás hacer y tu capacidad para cubrirlos

Parecen cosas pequeñas, detalles sin importancia, pero si los tomas en cuenta como debe ser el camino será más sencillo para ti.

La inversión inmobiliaria tiene varias etapas, entre ellas destaca el momento en el que no tienes nada, una sola propiedad; pero también ese instante en el que lo tienes de todo, varios tipos de propiedades, posibilidades de inversión y más de lo que imaginas.

Para ambas etapas debes armar estrategias que te ayuden a lograr una buena rentabilidad. Dentro de esta estrategia, tendrás que aprender a tomar decisiones, dejar que te asesoren y comenzar a entrenar tu visión de inversionista.

Si te preocupas por hacer las cosas bien, en poco tiempo tendrás tu propio sistema de inversión, ideal para que comiences a vivir con tranquilidad dejando que el trabajo fluya. Ten en cuenta que esta es una alternativa ideal para que las personas tomen la rienda de su vida profesional y personal y logren diversificar la manera en la que generan ingresos.

Ten en cuenta siempre este paso a paso:

• Identificar tus objetivos de inversión ¿para qué quieres hacer esto?
• Definir tu perfil de inversionista ¿en qué terreno te llevas mejor y cuándo vas a ganar?
• Saber qué especialistas necesitas en tu equipo, las asesorías siempre son importantes
• Prestar atención a tu dinero o al dinero que necesitas para comprar
• Analizar tus números

¡Si antes de invertir no te organizas habrás perdido el tiempo y, sobre todo, el dinero! Créeme que esa experiencia nadie la desea vivir.

 

No existe la buena inversión sin proyecciones. No sacar la calculadora puede salirte muy caro y ¿no quieres que te pase eso, cierto?

¿Qué es una proyección?

Un análisis anticipado de lo que ocurrirá en el futuro, cuando hagas tus proyecciones de inversión ten en cuenta que, aunque las hagas bien, cualquier cosa puede salir mal; pero esa probabilidad de error baja en un porcentaje muy representativo si no te saltas este paso.

No necesitas adivinar para tomar decisiones correctas en lo que a las inversiones se refiere, un poquito de conocimiento sobre el tema y la asesoría adecuada te salvarán la vida.

Sería maravilloso ver el futuro en una bola de cristal o utilizar una varita para ver en un mapa qué pasará mañana; pero esa no es la realidad, entonces tenemos que trabajar con lo que está en nuestras manos y en nuestra mente.

¿Cómo puedes disminuir el riesgo de perder?

Primero, haciendo proyecciones, es decir, entendiendo por completo todo el proceso y de esa forma visualizar a futuro, es decir, lo que podría ocurrir si inviertes de la manera correcta.

Segundo, invirtiendo en proyectos seguros que tengan una buena perspectiva de crecimiento, que muestren buena proyección. Lo que hoy es bueno, pero mañana será mejor, se traduce en ganancia.

Si quieres hacer buenas inversiones tienes que aprender a proyectar, tomar decisiones en el presente que mañana te dejarán resultados positivos.

La inversión inmobiliaria es perfecta para ello.

Mi consejo: antes de lanzarte al juego de invertir debes hacer un análisis exhaustivo de los siguientes aspectos:

• Califica el momento preguntándote si tu entorno (región o país) en incluso tus finanzas personales están preparadas para hacer una inversión.
• Verifica bien las cuentas, considera todos los gastos que deberás hacer y tu capacidad para cubrirlos, revisa que tengas ingresos confiables para asumir los compromisos.

Una inversión inteligente es más sencilla de lo que parece, solo tienes que hacer la tarea de aprender el método para avanzar con firmeza hacia el logro de tus objetivos.

Esto de invertir se trata mucho de analizar, porque la inversión es una decisión, no un juego, no es ir al casino de moda a ver qué te regala la suerte; es más bien aprender a tomar las riendas de tus estrategias y decidir que harás las cosas bien.

¿Qué te recomiendo?

Tienes que trabajar en tomar el tiempo necesario para sacar tus cuentas con calma, preguntarte con qué cantidad de dinero cuentas para invertir sin poner en riesgo el bienestar de tu familia o de tus negocios.

Cuando comencé en este mundo, en algunas inversiones hice mis números y la rentabilidad proyectada era buena pero no contemplé ciertos gastos que me arrojó una rentabilidad menor a la que tenía prevista.

Toma en cuenta que, si los números te dan, pero te dan a raya, es decir, tienes muy poco margen para jugar con ellos, es mejor esperar. Espera que llegue el tiempo adecuado, pero espera en acción, sacando las cuentas y aprendiendo a identificar las oportunidades.

Eso te permitirá entrenar el ojo para hacer inversiones que te hagan ganar bien.

Los números siempre cambian, la cuenta que sacaste hoy, tal vez no sea la misma mañana. Así que si deseas invertir de forma inteligente presta atención a los números. La matemática bien hecha y una inversión en el momento correcto, te ayudarán a ganar más de lo que imaginas.

La inversión inmobiliaria es un tema bien interesante y apasionante, en realidad todo lo que tiene que ver con inversión lo es, por eso es muy importante tener los conceptos claros.

• ¿Qué es el capital?
• ¿Cuánto dinero necesitas para invertir?
• ¿Se puede invertir sin dinero?

Los inversores tenemos siempre pendiente la tarea de determinar para qué nos sirve el dinero y cómo lo podemos utilizar mejor; aprender a manejarlo es muy importante para todas las personas, el dinero tiene una dinámica particular que es preciso entender.

Conocerla será de gran ayuda en este campo.

Ten en cuenta que las inversiones tienen muchos paracaídas (estrategias que te pueden salvar la vida) y prestar atención a los indicadores es una de ellas. Si aprendes a leer los números de la forma correcta y no como tú quieres leerlos, entonces estás en la línea de salida para comenzar el juego de la inversión.

Toda inversión tiene un momento, es un error invertir cuando tienes la soga al cuello.

¿A qué me refiero con esto?

Cuida muy bien el dinero que vas a invertir y si no utilizas el tuyo mejor, es cierto que puedes tener un capital, ganar dinero con inversión inmobiliaria es más sencillo de lo que se cree, pero se requiere que tú como inversionistas aprendas varias técnicas o movimientos básicos que te ayudarán a tomar decisiones inteligentes y responsables con tus finanzas.

Un punto muy importante que a veces pasamos por alto y puede traernos complicaciones a la hora de invertir: Diferencia entre inversión y gasto.

¿Realmente eso existe?

La respuesta es sí, ya te explico las razones.

Una inversión, aunque implica el uso de dinero, en algún punto te generará un retorno, mientras que un gasto, es precisamente eso, soltar dinero sin recibir algo a cambio; incluso si es la casa de tus sueños.

¿Por qué es importante tener estos conceptos claros?

Porque cuando das el paso de comprador o compradora a inversor, tienes que saber diferenciar una de otra.

Fíjate en estos ejemplos:

• Tu carro, es un gasto
• Tu viaje a Francia, es un gasto
• Tu casa (primera vivienda) aunque puede verse como una inversión, será un gasto hasta mientras ella comienza a generar ingresos

Dicho eso llego al punto de este artículo:

La casa de tus sueños no es una inversión si no le das el uso de inversión, mientras vivas allí, siempre será un gasto.

Ahora bien ¿qué sí sería una inversión en el caso de los inmuebles?

Sencillo: La segunda vivienda.

Ese lugar que vas a comprar para pasar vacaciones en Punta Cana en el mes de agosto de cada año, pero que el resto del año lo rentas y te genera un ingreso.

Contempla esto en tus planes de inversión y toma en cuenta que esa puede ser una decisión muy inteligente para ti y tu familia, recuerda que si necesitas ayuda, aquí estoy yo, si tienes alguna duda escríbeme y la comentamos.