¿Cómo afectan las crisis los precios de los inmuebles?

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El mercado inmobiliario es uno de los más estables en todo el mundo, sin embargo, como todos los mercados, depende de muchos factores, específicamente de lo que esté ocurriendo a su alrededor. A principios del año 2020, cuando comenzaron las restricciones por el Covid-19, el panorama era muy distinto al actual, muchas decisiones se basaron en el miedo y eso afectó todo de alguna manera.

Existen muchos factores responsables de esta dinámica, pero hay tres que son realmente determinantes:

  • El primero de ellos es el Mercado, los precios se comportan dependiendo del mercado y de las necesidades de cada uno. ¿Qué solución necesitan las personas? De esa idea nacerá todo.
  • El segundo es el Segmento, no es lo mismo una propiedad comercial, una turística, una primera vivienda y una segunda vivienda, todas tiene sus funciones dentro de la dinámica inmobiliaria y la que sea más requerida, podría ser aquella que variará más.

Por esta razón es necesario hacer un análisis de la situación real siempre, antes de vaticinar qué ocurrirá con los precios; la inversión inmobiliaria históricamente es uno de los tipos de inversiones más rentables, pero hacerlo con inteligencia garantizará el éxito.

Pero ese es tema para otro artículo, por ahora quiero cerrar este con el tercer factor:

Status, en el sector inmobiliario hay dos grandes grupos, las reventas (propiedades construidas) y los proyectos (por construir). De ese detalle también depende la variación de precios. Ten en cuenta que manejar este tipo de información hará que tus inversiones sean más exitosas.

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